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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Martina Franca a 265.000 € (cod.651b941e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Martina Franca, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1732 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.280 €/m² e
1.450 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO PERIFERICO ESTERNO AL PERIPLO: VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martina Franca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO FRANCAVILLA SRL
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con posto auto con caminetto con garage con angolo cottura
MARTINA FRANCA-CONTRADA PARETONE Proponiamo in vendita una villa indipendente di 153mq catastali, completamente recintata e immersa in un contesto riservato. La proprietà è disposta su due livelli con accessi separati e si raggiunge tramite un lungo viale privato che conduce a un ampio piazzale pavimentato di circa 300mq, ideale per parcheggio e spazi esterni vivibili. L'ingresso principale avviene attraverso una veranda, che introduce nella luminosa zona giorno, caratterizzata da un accogliente camino e da un pratico angolo cottura. Un piccolo disimpegno conduce alla prima stanza, che può essere eventualmente abbattuta per ampliare ulteriormente la zona living. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. L'immobile si presenta da completare, offrendo la possibilità di personalizzare le finiture secondo le proprie esigenze. Al piano seminterrato troviamo un ambiente della stessa metratura del piano principale, perfetto come taverna, deposito o ulteriore spazio abitativo da rifinire. Completa la proprietà un piccolo garage. La villa è circondata da un terreno di circa 2265mq, ideale per chi desidera ampi spazi esterni, aree verdi o per realizzare zone relax. Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita
