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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Martina Franca a 45.000 € (cod.651a0372)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Martina Franca, la richiesta di 45.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da LA FENICE MARTINA FRANCA Srl) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
907 €/m² e
1.062 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AGR. N. 2 - TERRITORIO EXTRAURBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martina Franca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare senza ascensore
Strada Casette del Vento - Martina Franca (TA) Nel cuore pulsante della campagna martinese, a soli 4 km dal centro urbano di Martina Franca e a pochi passi dal Santuario della Madonna della Sanità, sorge un luogo fuori dal tempo: un autentico trullo con 4 coni originali, che racconta la storia e la bellezza autentica della Puglia. Immerso in un paesaggio da cartolina, questo trullo domina un terreno di 8.300 mq in posizione panoramica e riservata, regalando una vista aperta sulla campagna circostante e un'atmosfera di pura armonia. Una vera oasi di pace, dove il silenzio è rotto solo dai suoni della natura. Accediamo all'immobile mediante un tratturo non asfaltato; ad accoglierci, un uliveto secolare che racconta la tradizione agricola del territorio, mentre sul retro della proprietà si apre un angolo segreto: una pineta privata, fresca e ombreggiata, perfetta per momenti conviviali, letture all'aperto, o semplicemente per respirare a pieni polmoni l'aria pura della Valle d'Itria. Un trullo da sognare, personalizzare, vivere: All'interno, il trullo si compone di due ambienti principali, ideali per diventare zona giorno e zona notte. La struttura necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre ampie possibilità di personalizzazione e ampliamento. Che tu voglia realizzare la tua casa di campagna da sogno o creare una struttura ricettiva di charme, questo luogo è pronto a diventare il tuo rifugio ideale
