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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Martina Franca in zona Centro Storico a 75.000 € (cod.651550e5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martina Franca Centro Storico, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso dei Mille nella zona OMI C4, è proposta in vendita (da LA FENICE MARTINA FRANCA Srl) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.063 €/m² e
1.208 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIPLO VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZIONE, DELLA LIBERTA`, ITALIA, M...) per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.800 €/m²) e per case semindipendenti (da 920 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Corso dei Mille) è pari a
1.410 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martina Franca in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con terrazza con balcone con termocondizionamento con caminetto senza ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In Corso Dei Mille, in zona centrale e fortemente commerciale della città proponiamo in vendita una casa semi-indipendente disposta su due livelli. Una soluzione dal fascino autentico, ricca di carattere, dettagli storici e un potenziale raro sul mercato: perfetta per chi desidera una casa diversa, distintiva, capace di raccontare una storia fin dal primo sguardo. L'accesso al primo livello avviene attraverso un portoncino - condiviso con un'altra proprietà - e una comoda rampa di scala. L'impatto è immediato: si viene accolti in un ampio salone voltato e affrescato, un ambiente scenografico che richiama atmosfere d'altri tempi. Le volte e gli affreschi originali, uniti alla generosa metratura, offrono infinite possibilità di personalizzazione. Qui si può facilmente ricavare un pratico angolo cottura con finestra e addirittura un ulteriore bagno, senza compromettere la vocazione conviviale dell'ambiente. A completare il tutto, un balconcino con affaccio diretto su Corso dei Mille, che garantisce luce, ariosità e una vista autentica sul cuore della città. Proseguendo sullo stesso livello, la sensazione di meraviglia continua: due camere affrescate dal grande fascino, perfette come zona notte o come ulteriori ambienti di rappresentanza. La prima è dotata di un bagnetto cieco con doccia, la seconda, più ampia, vanta un elegante balconcino alla romana. Entrambe conservano il pregio degli affreschi originali, offrendo un colpo d'occhio che incanta. Dal salone, una suggestiva scalinata in pietra conduce al secondo livello, dove si apre una spaziosa soffitta che si può personalizzare in base alle proprie esigenze. Questo ambiente è il vero plus dell'immobile: può diventare una dependance accogliente, una zona relax dotata di cucina, camino, area lettura, sala hobby o spazio conviviale. Da qui si accede alla terrazza, un valore aggiunto prezioso
