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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martina Franca in zona Centro Storico a 430.000 € (cod.65136a8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Martina Franca Centro Storico, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1433 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.187 €/m² e
1.317 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.400 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Martina Franca in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Trulli & Dimore Immobiliare Srls
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico
Martina Franca - U 170 Via Arco Valente - Nel cuore del centro storico di Martina Franca, proponiamo in vendita un appartamento d'epoca, disposto su pi livelli e arricchito da dettagli storici che ne esaltano il fascino. Al piano terra, l'ingresso si apre su un atrio interno con bagno e piccole cantinole, caratterizzate da volte a crociera. Al primo piano, un ampio salone caratterizzato da soffitti a volta, affreschi risalenti al tardo Settecento, e pavimentazione originale in cementine accoglie la zona living. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con balcone e una seconda camera da letto, impreziosite da infissi in legno, affreschi e volte a crociera. Un grande bagno completa questo livello. Salendo al secondo piano, si trovano tre ampie stanze con soffitti a volta a vela che offrono molteplici possibilit di utilizzo. Tra il secondo piano e il terrazzo, un piano ammezzato ospita un ampio soggiorno con soffitti a volta a botte e pavimentazione in pietra, perfetto per momenti di relax. Infine, il terrazzo, spazioso e panoramico, regala una splendida vista sul centro storico e sulla valle d'Itria. Camere da letto: 2 Bagni: 2 - SC9505123
