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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Martina Franca a 150.000 € (cod.65007785)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Martina Franca, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
961 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.034 €/m² e
1.156 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AGR. N. 2 - TERRITORIO EXTRAURBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martina Franca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Claudio Liuzzi - IAD
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Questo meraviglioso trullo giace su di un terreno di circa 1,5 ettari ed è situato a 6 km dal centro di Martina Franca, a 12 km da Alberobello e 10 km da Locorotondo, presso strada Bradamonte La struttura di 82mq composta da due coni, sebbene richieda lavori di ristrutturazione, si presenta nella sua più totale autenticità con dettagli che la rendono davvero unica! Caratteristiche principali: Trullo di 156 mq lordi, e 82 mq catastali, composto da 2 coni e 2 ampie lamie in pietra, una di esse con volta a botte. All'interno: 5 stanze, un ingresso spazioso che conduce nelle quattro stanze della lamia principale. La lamia descritta come ‘'deposito'' potrebbe essere una meravigliosa cucina con accesso anche dalla lamia principale, quindi le possibilità di personalizzare questo trullo sono molteplici. La costruzione risale al 1891, non presenta problemi strutturali, nonostante il suo secolo e mezzo di vita. I coni si presentano nella loro totale originalità, il terreno non presenta vincoli e il viale d'ingresso è costeggiato da un tipico muretto a secco. Sia nella parte esterna, che nella parte interna, è presente la pavimentazione originale in pietra (la cosiddetta pavimentazione con ‘'chianche''). Inoltre, sono presenti cisterne per la raccolta delle acque piovane. Grazie alla location questo trullo si presta non solo come luogo principale di residenza, ma anche come ottimo investimento immobiliare di lusso. Questa è davvero un'occasione per coloro che vorrebbero un pezzo di storia nella suggestiva Valle d'Itria! Guarda il video tour nel link presente in descrizione e contattaci per una visita
