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L'Opinione di Caasa® per l'esavano in vendita a Martina Franca in zona Chiancaro a 145.000 € (cod.64eacd08)

Secondo Caasa, per l'esavano a Martina Franca in zona Chiancaro, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'esavano, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da REAL ESTATE CONSULTING S.R.L.) a 145.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1208 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.093 €/m² e 1.229 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO PERIFERICO ESTERNO AL PERIPLO: VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZ...) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento più di trenta annunci per esavani in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Paolo, ma anche la zona di Chiancaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per esavani in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,82%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1208 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Martina Franca (TA)
Zona OMI:
D4 (ABITATO PERIFERICO ESTERNO AL PERIPLO: VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZIONE, DELLA LIBERTA`, ITALIA, MONTEGRAPPA, OBERDAN,..)
Indirizzo:
Chiancaro
Pubblicato:
mer 30 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo REAL ESTATE CONSULTING S.R.L.

REAL ESTATE CONSULTING S.R.L.

Via Valle D'Itria 43, Martina Franca (TA)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare

Proponiamo in vendita interessante gruppo di trulli di 7 coni (I trulli erano in origine abitazioni contadine, dove i “cozzari”, ovvero coloro che coltivavano la terra del padrone, potevano avere un posto dove dormire e tenere gli attrezzi del campo. Sono costruzioni quadrate sormontate da un caratteristico tetto a forma di cono coperto di tegole di pietra grigia) da ristrutturare, che si prestano a diverse e particolari tipologie d'arredamento, ubicato in una zona residenziale a 1500 metri dalla stupenda città del festival Martina Franca in provincia di Taranto. La zona è servita da gas/metano, acquedotto pugliese, energia elettrica e telefono. Il terreno circostante, seminativo è di circa 9500 mq

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