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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Martina Franca in zona Centro Storico a 168.000 € (cod.64e3c178)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martina Franca Centro Storico, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Severio Mercadante nella zona OMI C4, è proposta in vendita (da LA FENICE MARTINA FRANCA Srl) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.409 €/m² e
1.576 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIPLO VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZIONE, DELLA LIBERTA`, ITALIA, M...) per case indipendenti (da 980 €/m² a 1.835 €/m²) e per case semindipendenti (da 950 €/m² a 1.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Severio Mercadante) è pari a
1.430 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martina Franca in zona Centro Storico
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Casa trilocale in vendita a martina-franca
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Casa trilocale in vendita a martina-franca
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Casa trilocale in vendita a martina-franca
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Casa trilocale in vendita a martina-franca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
Via Mercadante, in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente su unico livello di circa 80 mq, completamente ristrutturata con rifiniture di alta qualità . L'accesso all'immobile avviene attraverso un portoncino singolo impreziosito da dettagli storici che conduce, tramite una scala interna, a un piccolo disimpegno. Da qui si accede alla zona notte, composta da un?unica ma ampia camera da letto e a una luminosa zona giorno con suggestive volte a botte in pietra a vista, che donano fascino e autenticità agli ambienti. Il bagno, completo di doccia e finestra, è comodo e funzionale. Proseguendo, troviamo una sala da pranzo con balcone e un soppalco attualmente adibito a zona notte, ma facilmente trasformabile in area relax. L?ambiente è completato da un caratteristico angolo cottura, anch?esso in stile tipico, dal quale si accede, tramite una scala interna, al vero gioiello della casa: un terrazzo calpestabile con vista mozzafiato sulla Basilica di San Martino e sul Comune di Martina Franca. Uno spazio perfetto per momenti di relax o convivialità all?aria aperta. L'immobile ha conservato intatto il fascino dell'antico, mantenendo elementi originali come le cementine storiche e le volte in pietra. È inoltre dotato di utenze autonome, infissi in alluminio a taglio termico, impianti a norma e ottima esposizione. Una soluzione ideale per chi cerca un?abitazione unica, nel cuore di Martina Franca, con stile, storia e comfort moderni
