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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Martina Franca in zona Centro Storico a 70.000 € (cod.64db53b0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martina Franca Centro Storico, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da New Life di Leonardo Ponti & c. s.n.c.) a 70.000 € per una superficie commerciale di 86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 813 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.170 €/m² e 1.314 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 940 €/m² a 1.870 €/m²) e per case semindipendenti (da 915 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a 1.430 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
70.000 €
Superficie:
86 m²
Prezzo al m²:
813 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Martina Franca (TA)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
mer 3 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo New Life di Leonardo Ponti & c. s.n.c.

New Life di Leonardo Ponti & c. s.n.c.

Via De Rossi 83, Bari (BA)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza

In vendita a Martina Franca, nel cuore della Valle d Itria, una splendida casa indipendente semi ristrutturata e subito libera al rogito. Una soluzione perfetta sia per chi cerca privacy e autonomia, sia per chi desidera un investimento sicuro in una delle mete più amate della Puglia. ✨ Caratteristiche principali Superficie: 86 mq distribuiti su due livelli con doppio ingresso uno da Vico II Donizetti e uno da Via Mario Pagano. Piano terra: soggiorno - cucina, bagno completo con box doccia e incasso per lavatrice, fracassè, tramite scla interna si accede ad un ampio terrazzo vivibile, ideale per cene estive e momenti di relax all aperto in quanto dotatato di attacco acqua e impianto per istallazione pannelli solari. Soppalco: una camera da letto spaziosa con un servizio indipendente. Comfort: impianto di riscaldamento autonomo a metano, per garantire efficienza e risparmio energetico. Perché è un opportunità unica Ideale come casa vacanze da vivere durante i soggiorni in Puglia. Perfetta per essere messa a reddito con affitti brevi/turistici, grazie all elevata richiesta in zona. Posizione La casa si trova a pochi passi dal centro storico barocco di Martina Franca, una delle città più affascinanti della Puglia, conosciuta per le sue stradine pittoresche, i palazzi nobiliari e la vicinanza a borghi iconici come Alberobello, Ostuni e Cisternino. Un investimento che unisce lifestyle e redditività Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi sogna di avere un rifugio in Italia, da vivere durante le vacanze e da valorizzare come rendita attraverso il turismo internazionale ma anche come abitazione

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