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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martina Franca in zona Centro Storico a 265.000 € (cod.64d297d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Martina Franca Centro Storico, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Del Tocco nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da LA FENICE MARTINA FRANCA Srl) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1656 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.740 €/m² e
1.895 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO PERIFERICO ESTERNO AL PERIPLO: VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZ...) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.790 €/m²) e per trivani (da 1.045 €/m² a 1.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Pietro Del Tocco) è pari a
1.415 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Martina Franca in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con posto auto senza ascensore con angolo cottura con garage con riscaldamento autonomo di recente costruzione
In zona centrale e servita - Nei pressi del Commissariato di Polizia, in vendita elegante appartamento di 125 mq, completamente ristrutturato nel 2020, situato in uno dei residence più conosciuti, in via Pietro del Tocco. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, ben servita e vicinissima a tutti i principali servizi. La proprietà è composta da: 3 vani + doppi accessori, Garage pertinenziale di circa 30 mq al secondo livello interrato e spazio esterno condominiale con giardino accessibile dal vano scala Caratteristiche principali dell'immobile: Ingresso con disimpegno e angolo cappottiera, ampia zona living/sala da pranzo, cucina a vista con angolo cottura su misura e accesso al balcone verandato. La zona notte composta da: camera matrimoniale con bagno privato, camera singola, bagno principale con piatto doccia e doppio lavabo. Infissi di ultima generazione con zanzariere e tapparelle elettriche e illuminazione a LED in tutti gli ambienti Impiantistica e comfort: Impianti completamente a norma con caldaia a condensazione, riscaldamento autonomo con valvole termostatiche e termostato, condizionatori inverter, impianto d'allarme e predisposizione videosorveglianza. Informazioni sul residence: L'appartamento è inserito in un residence recentemente ristrutturato, con spazi esterni comuni migliorati. È presente anche un Supercondominio ben organizzato. I lavori condominiali già deliberati e pagati dal proprietario includono: rifacimento del solaio sul lastrico solare con nuova pavimentazione; rifacimento delle fioriere sulle facciate e installazione di nuovi pluviali
