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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martina Franca in zona Centro Storico a 295.000 € (cod.64bfabcf)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Martina Franca Centro Storico, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Cossa nella zona OMI C4, è proposto in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1404 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.222 €/m² e 1.358 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIPLO VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZIONE, DELLA LIBERTA`, ITALIA, M...) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Pietro Cossa) è pari a 1.430 €/m² e ne fa la più pregiata della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
210 m²
Prezzo al m²:
1404 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Martina Franca (TA)
Zona OMI:
C4 (PERIPLO VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZIONE, DELLA LIBERTA`, ITALIA, MONTEGRAPPA, OBERDAN, CARAMIA, D`ANGIO`, SALLUSTIO,...)
Indirizzo:
Via Pietro Cossa, Centro Storico
Aggiornato:
ven 22 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Brindisi

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con termocondizionamento con balcone con posto auto senza ascensore edificio storico

Palazzo Storico in Vendita a Martina Franca – Via Pietro Cossa Nel cuore del centro storico di Martina Franca, proponiamo in vendita un intero fabbricato di grande fascino e valore architettonico, situato in una delle vie più rinomate della città. L’immobile si sviluppa su due livelli e si compone al piano terra di diversi locali polifunzionali, ideali sia per attività commerciali che per uso deposito, oltre a un ampio box auto, garantendo praticità e funzionalità. Al primo piano si estende un luminoso e spazioso appartamento di 210 mq, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, che offrono la possibilità di essere facilmente suddivisi per creare ingressi separati, adattandosi così alle esigenze di famiglie numerose o a chi desidera realizzare un progetto abitativo flessibile. La struttura si distingue per la sua elegante facciata storica in pietra locale, arricchita da dettagli architettonici originali, come il raffinato portale d’ingresso ad arco e il balcone con ringhiera in ferro battuto, che donano all’immobile un carattere unico e rappresentativo dello stile barocco tipico di Martina Franca. La posizione è strategica, immersa nella storia e nella cultura della città, con tutte le comodità del centro storico a pochi passi: negozi, ristoranti, piazze e monumenti. Questa proprietà rappresenta un’occasione imperdibile per chi desidera investire in un immobile di pregio, ricco di storia e con molteplici potenzialità di utilizzo, sia residenziale che commerciale

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  • gruppotoscano

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