L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Martina Franca in zona Gemma a 150.000 € (cod.64bad8ba)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Martina Franca in zona Gemma, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da SEFIM) a 150.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1071 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.437 €/m² e 1.617 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO PERIFERICO ESTERNO AL PERIPLO: VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZ...) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gemma risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gemma) è pari a 1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .

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•  Wikipedia: Martina Franca
•  Mercato Immobiliare a Martina Franca
•  Quotazioni OMI