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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martina Franca in zona Centro Storico a 58.000 € (cod.64ac3c86)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Martina Franca Centro Storico, la richiesta di 58.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Severio Mercadante nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 58.000 € per una superficie commerciale di 37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1567 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.244 €/m² e 1.378 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.780 €/m²) e per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Severio Mercadante) è pari a 1.405 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
58.000 €
Superficie:
37 m²
Prezzo al m²:
1567 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Martina Franca (TA)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Via Severio Mercadante, Centro Storico
Pubblicato:
mar 22 luglio 2025

PROPOSTO DA:

MARTINACASA BY STUDIO MERCADANTE SAS DI ANGELO COLLETTA & C

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone per vacanza

Nel Centro Storico, a pochi passi da Via Mercadante, appartamentino disposto su più livelli: al piano terra è situata la cucina con un posto letto; al primo piano troviamo una piccola camera da letto più un bagno con doccia. Dalla camera da letto, tramite una scala in ferro, si accede ad una botola che conduce ad un piccolo terrazzino e ad un ripostiglio. L'appartamentino è stato ristrutturato, presenta tipiche volte in pietra ed è dotato di riscaldamento più un condizionatore. Viene venduto arredato ed è già in possesso delle certificazioni degli impianti e del certificato di agibilità, quindi può continuare ad essere utilizzato come casa vacanza. Visita il nostro sito www.martinacasa.it (Rif. 1066). Per essere sempre aggiornato sui nostri immobili, la invitiamo a seguire la nostra pagina Facebook (Martinacasa) ed il nostro profilo Instagram (agenzia_martinacasa). Classe Energetica: Non indicata

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