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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Martina Franca in zona Trasconi a 175.000 € (cod.64a976fa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martina Franca in zona Trasconi, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.152 €/m² e
1.281 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AGR. N. 2 - TERRITORIO EXTRAURBANO) per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.790 €/m²) e per ville (da 990 €/m² a 1.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Trasconi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trasconi) è pari a
1.405 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martina Franca in zona Trasconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile per vacanza con cortile
Proponiamo in vendita una villa indipendente di 106 mq comprensiva di trulli, situata in Strada Trasconi Chiancone, a Martina Franca. Si accede alla proprietà attraverso un portico esterno che introduce al soggiorno principale, affiancato dalla cucina abitabile e da un primo bagno di servizio. La casa si sviluppa poi su un ulteriore soggiorno che collega la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno. La particolare disposizione degli ambienti offre anche un secondo accesso diretto al cortile anteriore, ideale per sfruttare al meglio gli spazi esterni. L'immobile si distingue per le sue finiture moderne abbinate a elementi tradizionali come archi e pareti in pietra a vista, che donano carattere e autenticità agli ambienti interni. La villa è situata nella campagna di Martina Franca, in una zona tranquilla e riservata, perfetta per chi cerca relax e privacy a pochi minuti dal centro abitato. Il contesto naturale circostante e la posizione ben collegata la rendono ideale sia come residenza stabile che come casa per vacanze
