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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Martina Franca in zona Monti del Duca a 450.000 € (cod.649f1693)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martina Franca Monti del Duca, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a 450.000 € per una superficie commerciale di 270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1666 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.160 €/m² e 1.294 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AGR. N. 2 - TERRITORIO EXTRAURBANO) per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.670 €/m²) e per ville (da 800 €/m² a 1.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Monti del Duca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monti del Duca) è pari a 1.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Trasconi che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
270 m²
Prezzo al m²:
1666 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Martina Franca (TA)
Zona OMI:
R3 (REG. AGR. N. 2 - TERRITORIO EXTRAURBANO)
Indirizzo:
Monti del Duca
Pubblicato:
gio 19 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione

EPgl,nren: 0,00 kWh/m² - Splendida villa bifamiliare in vendita a Martina Franca, comprensiva di trulli e lamie, situata in zona residenziale tranquilla e ben servita. La proprietà è libera al rogito e si trova al piano terra di una costruzione del 2005. La villa si presenta in ottimo stato di conservazione, con una superficie totale di 270 metri quadrati di cui 245 calpestabili. Gli spazi interni sono ben distribuiti e luminosi, con un totale di 11 locali tra cui 4 camere da letto e 4 bagni. L'edificio è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano con radiatori/pannelli radianti, che assicurano un ottimo comfort termico in ogni ambiente. Gli infissi e le finestre in PVC, garantiscono un'ottimo isolamento acustico e termico. La villa è completamente arredata con cura, pronta per essere abitata sin da subito. Le due ampie cucine sono dotate di tutti gli elettrodomestici necessari. Essa gode di una splendida esposizione a sud, garantendo una luminosità naturale tutto il giorno. Inoltre, dispone di un giardino privato e di un terreno adiacente, ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aperto. La proprietà è dotata anche di un sistema di allarme per garantire la sicurezza e la tranquillità dei suoi abitanti. Un'esclusiva Coldwell Banker Contatti la nostra Agenzia per maggiori informazioni o per richiedere una visita dell'immobile

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