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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Martina Franca in zona Centro Storico a 27.000 € (cod.648cc360)
Secondo Caasa, per il monolocale a Martina Franca in zona Centro Storico, la richiesta di 27.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da LA FENICE MARTINA FRANCA Srl) a
27.000 € per una
superficie commerciale di
21 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.019 €/m² e
1.140 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per monolocali (da 835 €/m² a 1.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
monolocali in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge il monolocale, essa è pari a circa
1.280 €/m² per monolocali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in debole diminuzione (-1,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Martina Franca in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare senza ascensore
Nel pieno centro storico di Martina Franca, a due passi dallo storico Villaggio di Sant'Agostino - ex convento delle suore agostiniane - proponiamo in vendita un suggestivo monolocale di 21 mq da ristrutturare, immerso in uno dei vicoli più affascinanti della città. Situato in una deliziosa e ariosa stradina del centro storico, dove passeggiare è un vero piacere, questo immobile è una vera occasione per chi cerca un piccolo angolo da trasformare in un gioiello personale. All'interno, un unico ambiente accogliente con un angolo dedicato a bagno di servizio (lavandino e wc), pronto per essere reinventato secondo le vostre esigenze. Ideale come pied-à-terre personale, studio, o come investimento per affitti turistici grazie alla sua posizione strategica e al contesto pittoresco. Con la giusta ristrutturazione, questo spazio può diventare una chicca dal grande fascino, perfetta per chi ama la storia, l'arte e l'atmosfera unica del centro antico. L'immobile è dotato di AQP e luce. � Posizione centrale e affascinante � 21 mq - da personalizzare e valorizzare � Grande potenziale per uso privato o rendita
