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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Martina Franca in zona Pergolo a 450.000 € (cod.64805e3e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martina Franca in zona Pergolo, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
435 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1034 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.170 €/m² e
1.295 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AGR. N. 2 - TERRITORIO EXTRAURBANO) per case indipendenti (da 885 €/m² a 2.035 €/m²) e per ville (da 900 €/m² a 1.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pergolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pergolo) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martina Franca in zona Pergolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente costruzione con cantina con terrazza con posto auto con cucina abitabile con garage di nuova costruzione
Villa di nuova costruzione in Vendita a Martina Franca - Scopri questa splendida villa su due livelli, situata a soli 1 km dal centro di Martina Franca, nella tranquilla zona di Pergolo. Immersa in un terreno di circa 6000 mq, la proprietà è completamente recintata e offre un ingresso con cancello indipendente per garantire la massima privacy. La villa di nuova costruzione, completata al piano superiore anche nell'arredo, al piano inferiore, sia nell'aria residenziale, sia nell'area deposito/garage, è dotata di servizio bagno. Al primo piano residenziale di circa 215 m, con doppio ingresso, si trova un ampio living luminoso, una cucina abitabile e quattro/cinque camere da letto, ripostiglio ampio, soluzione perfetta per accogliere famiglie numerose o ospiti. I doppi bagni al piano offrono comfort e praticità. Inoltre, il piano seminterrato di circa 440 mq compresa la doppia intercapedine, è collegato al living tramite una scala interna e include una dependance residenziale di circa 70 mq con vano letto, bagno e cucina abitabile, ideale per ospitare amici o trasformarla in un'area ricreativa, collegata internamente al vano deposito/garage. L' aerea esterna è coperta da una veranda di circa 80 mq con affaccio sul giardino, un vero angolo di relax, con alberi da frutta e un uliveto che donano un'atmosfera serena. Non manca un'ampia area parcheggio esterna e la possibilità di costruire eventualmente una piscina o ulteriori zone relax. Questa villa è perfetta sia come residenza principale, che come soluzione turistica nella splendida Valle d'Itria. Approfitta di un'ottima opportunità immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! l'intera area di superficie esterna è dotata di sistema di video sorveglianza, l'immobile inoltre è dotato di sistema di allarme perimetrale ed interno. unita immobiliare conforme urbanisticamente, per info e visite immobiliari preavviso di almeno 1 giorno prima
