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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Martina Franca in zona Lamia Vecchia a 65.000 € (cod.647e8eef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martina Franca Lamia Vecchia, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da LA FENICE MARTINA FRANCA Srl) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
722 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
968 €/m² e
1.088 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AGR. N. 2 - TERRITORIO EXTRAURBANO) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.205 €/m²) e per ville (da 595 €/m² a 1.185 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lamia Vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lamia Vecchia) è pari a
940 €/m², di poco superiore al valore della zona San Paolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martina Franca in zona Lamia Vecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino senza ascensore con angolo cottura
Strada Lamia Vecchia, a circa 6 km da Martina Franca , proponiamo in vendita villa, di circa 90 mq, immersa in un contesto tranquillo e privato. È ideale come seconda casa o investimento, in un'area riservata e facilmente accessibile. L'ingresso alla proprietà avviene tramite un tratto di strada non asfaltata, comunque praticabile. La proprietà è circondata da due cancelli in ferro: uno che dà accesso al piazzale principale, adatto come zona di sosta, e un altro che permette l'accesso al deposito attrezzi. Il terreno circostante, di circa 4000 mq, è in parte destinato a seminativo. La casa dispone di un'ampia zona living con angolo cottura, un bagno piccolo luminoso e funzionale, una zona giorno con bagno padronale finestrato, e due camere da letto spaziose. Sono presenti anche due piccoli depositi utili per gli attrezzi. L'immobile è collegato alle utenze principali, come luce, due cisterna per l'acqua e una fossa Imhoff, garantendo autonomia. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per vivere in un ambiente tranquillo, con la possibilità di personalizzarla secondo le proprie esigenze
