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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Martina Franca in zona Monti del Duca a 115.000 € (cod.6475d1ca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martina Franca Monti del Duca, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da LA FENICE MARTINA FRANCA Srl) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.000 €/m² e
1.141 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AGR. N. 2 - TERRITORIO EXTRAURBANO) per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.485 €/m²) e per case semindipendenti (da 600 €/m² a 1.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Monti del Duca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monti del Duca) è pari a
1.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martina Franca in zona Monti del Duca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con caminetto senza ascensore
Strada Monti del Duca / San Domenico dello Scagno - Martina Franca (TA) A pochi minuti dal centro di Martina Franca, nel cuore della suggestiva campagna martinese, sul versante tarantino, proponiamo in vendita un caratteristico complesso immobiliare composto da trulli e lamia, con terreno pertinenziale di circa 3.500 mq adibito a seminativo e frutteto. La proprietà, in buone condizioni abitative, rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di una seconda casa immersa nella natura e nella quiete della campagna pugliese, oppure per chi desidera stabilirsi in una residenza principale dal fascino autentico e tradizionale. L'abitazione principale si sviluppa su una superficie di circa 115 mq lorda, e si apre su una comoda veranda e un ampio piazzale esterno, ideale per momenti di relax all'aperto. Gli interni comprendono una zona living, cucinino, due camere da letto, due bagni (di cui uno di servizio) e un ampio salone con camino. All'esterno è presente una seconda veranda coperta, perfetta come area relax, adiacente a un locale tecnico/deposito attrezzi. Sempre esternamente, sono predisposti tutti gli attacchi per gli impianti tecnologici al servizio dell'immobile. L'immobile è dotato di: Due cisterne per l'irrigazione Allaccio all'acquedotto rurale (AQP delle Murge) Impianto di riscaldamento a pellet Camino Scaldabagno elettrico da 80 litri Due serbatoi di riserva (acqua piovana e AQP) da 3.000 litri ciascuno Piccolo impianto di videosorveglianza Impianto fotovoltaico dedicato all'illuminazione della veranda Forno a legna esterno Fossa biologica Una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità, in una delle zone più affascinanti della campagna martinese
