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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martina Franca in zona Centro Storico a 310.000 € (cod.64621e54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Martina Franca Centro Storico, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza 20 Settembre nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da GRUPPOINVEST D'AMICO DI D'AMICO PIETRO S.A.S.) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.406 €/m² e
1.550 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIPLO VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZIONE, DELLA LIBERTA`, ITALIA, M...) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.775 €/m²) e per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza 20 Settembre) è pari a
1.425 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Martina Franca in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPOINVEST D'AMICO DI D'AMICO PIETRO S.A.S.
VIA CEGLIE, 17, Cisternino (BR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con caminetto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
ABITAZIONE D'EPOCA al primo e secondo piano, sita in MARTINA FRANCA avente accesso indipendente dalla centrale via Pietro Barnaba (nei pressi di Piazza XX Settembre e del municipio). Al primo piano, l’ABITAZIONE RISTRUTTURATA avente volte a "botte" e a "cielo di carrozza", in parte in pietra a vista, è composta da soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, di cui uno in camera, oltre a tre balconi, accessibili dalla zona giorno e dalla camera matrimoniale; il secondo piano, raggiungibile dal vano scala, è composto da un vano tecnico, oltre lastrico solare sovrastante l'abitazione, con VISTA PANORAMICA sulla VALLE D’ITRIA. Abitazione fornita di impianto di riscaldamento autonomo a gas, acquedotto autonomo e climatizzatori
