Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martina Franca in zona Centro Storico a 255.000 € (cod.6454c756)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Martina Franca Centro Storico, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Gaona nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da LA FENICE MARTINA FRANCA Srl) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.867 €/m² e
2.046 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO PERIFERICO ESTERNO AL PERIPLO: VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZ...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.770 €/m²) e per case indipendenti (da 935 €/m² a 1.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Pietro Gaona) è pari a
1.420 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Martina Franca in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore
Proponiamo in vendita un elegante appartamento al 2° piano di una palazzina ristrutturata nel 2010, situata in Via Pietro Gaona, in zona centrale e ben servita. La palazzina si distingue per le sue rifiniture curate nei minimi dettagli e per l'innovativo ascensore che permette un accesso pratico e agevole all'immobile. Entrando nell'appartamento, siamo accolti da un disimpegno che conduce ad un ampio soggiorno, caratterizzato da una volta alta circa 3.80 metri che conferisce un senso di spazio e luminosità. Questo ambiente è ideale per ospitare amici e/o famiglie numerose, perfetto anche per momenti di convivialità. La zona pranzo/cena è distinta in due aree, infatti vi è un comodo tavolo nella zona soggiorno, ma anche un'ampia zona cucina, completa di ogni arredo, che da la possibilità di essere sfruttata al meglio; la cucina in muratura difatti dona prestigio e comodità a questo ambiente rendendolo molto funzionale. Una porta in vetro colorato, ci immette nel corridoio ove si sviluppa la zona notte, che è composta da tre camere da letto spaziose, una matrimoniale e due singole, e due bagni, uno patronale con vasca e finestra ed il secondo con doccia e angolo lavanderia pensato in ogni suo spazio. Completa la proprietà un comodo ripostiglio con armadio in muratura, utile per organizzare al meglio tutti gli spazi. Gli ambienti sono progettati per adattarsi a diverse esigenze, perfetti sia per famiglie numerose che per chi ha necessità di lavorare comodamente da casa. L'appartamento gode di un'ottima luminosità essendo angolare, tutte le stanze sono dotate di luce diretta mediante balconi o finestre a taglio termico rifinite in legno, inoltre l'immobile è dotato di una serie di comfort moderni che ne elevano il livello di abitabilità e sicurezza: Videocitofono, sistema d'allarme, tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento, predisposizione ad aria condizionata canalizzata in tutta la casa e infine sistema di domotica che consente un intelligente controllo del riscaldamento per un'ottimizzazione energetica
