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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martina Franca in zona San Paolo a 189.000 € (cod.64520c0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Martina Franca in zona San Paolo, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1260 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
905 €/m² e
1.043 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AGR. N. 2 - TERRITORIO EXTRAURBANO) per appartamenti (da 475 €/m² a 825 €/m²) e per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Paolo) è pari a
660 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Martina Franca in zona San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MY PROJECT CASA
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
Rif. 1906 In vendita a Martina Franca, nella tranquilla zona di San Paolo, proponiamo un affascinante rustico casale situato in Strada Lanzo. Questa proprietà di 150 mq circa si sviluppa interamente al piano terra e offre un'accogliente soluzione abitativa con due vani, un bagno, camera da letto e ampia cucina abitabile. La proprietà si presenta in ottime condizioni, pronto per essere arredata secondo i propri gusti. Completa la proprietà una cucina con uscita diretta su ampie verande, ampio giardino di circa 8500mq addobbato con piante ornamentali, forno esterno e con piscina fuori terra. L'ingresso è indipendente, garantendo la massima privacy. Questo immobile rappresenta un'opportunità per chi cerca un rifugio immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi di un contesto civile. Non perdere l'occasione di visitarlo! PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO myprojectcasa EPI: 175 kwh/m2 anno
