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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martina Franca in zona Centro Storico a 42.500 € (cod.64515d7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Martina Franca Centro Storico, la richiesta di 42.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Principe Umberto nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
42.500 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
971 €/m² e
1.103 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.785 €/m²) e per locali commerciali (da 725 €/m² a 1.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento (pressi Via Principe Umberto), essa è pari a circa
1.405 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Martina Franca in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO FRANCAVILLA SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
MARTINA FRANCA - VIA PRINCIPE UMBERTO Proponiamo in vendita, LOCALE COMMERCIALE di 26 mq accatastato come C1. La posizione è strategica, in quanto si trova nel Centro Storico di Martina Franca, in prossimità di Via VIncenzo Bellini. L'immobile si sviluppa in due ambienti e dispone di un bagno con antibagno. Immersa in un contesto commerciale molto attivo, la posizione è altamente visibile e commerciale, rendendo interessante l'eventuale nuovo esercizio
