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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martina Franca in zona Centro Storico a 223.000 € (cod.6443dd47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Martina Franca Centro Storico, la richiesta di 223.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
223.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1858 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.394 €/m² e
1.565 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO PERIFERICO ESTERNO AL PERIPLO: VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZ...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.800 €/m²) e per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.420 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Martina Franca in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza
RIF. 377987 - Vendesi ampio appartamento in zona centrale, superficie utile interna MQ120 composto da 4 vani più cucina e zona pranzo e n. 3 bagni di cui uno attrezzato per disabili. Ristrutturato nel 2019, parzialmente arredato e pavimentato con laminparqet. Impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni, caldaia a gas metano e boiler di supporto e n. 1 climatizzatore caldo/freddo nella zona soggiorno. N. 3 balconi di cui 2 con affaccio su Viale della Libertà. IDEALE PER EVENTUALE POSSIBILE SOLUZIONE CASA VACANZE. sfbc
