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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martina Franca a 320.000 € (cod.64372f9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Martina Franca, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Pascoli nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da SEFIM) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.544 €/m² e
1.713 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO PERIFERICO ESTERNO AL PERIPLO: VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Martina Franca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
In stabile di recente ristrutturazione, proponiamo in vendita, appartamento centrale, angolare, con doppia esposizione, posto al 1° piano con ascensore, completamente ristrutturato. L'appartamento è stato rivisitato e organizzato, per sfruttare al massimo le sue potenzialità. Con una doppia esposizione ha molti punti luce e gode di ben 4 balconi di cui una è più una veranda. Termo autonoma con riscaldamento a caloriferi tradizionali e climatizzata. Infissi nuovi a vasistas, tapparelle elettriche, predisposizione impianto di allarme e porta blindata. Si compone da ampio vano ingresso che porta in una zona notte composta da camera da letto matrimoniale con balcone e cabina armadio, altra camera da letto e bagno di servizio con doccia con aspirazione forzata, percorrendo il corridoio subito sulla sinistra troviamo il primo ripostiglio, successivamente il bagno patronale grande con finestra, sul lato destro dell'appartamento ci sono tre grandi vani che all'occorrenza possono essere indipendenti tra di loro e/o un unico grande ambiente living. Nella prima stanza a destra ora utilizzata come studio vi è un ripostiglio e l'accesso al balcone, nella seconda stanza living o studio vi è altro accesso al grande balcone, successivamente vi è la zona pranzo/cucina e salone con finestra e con accesso a veranda e balcone, all'interno del vano cucina vi è altro piccolo ripostiglio. Tutti gli infissi interni sono marchiati Garofali e la maggior parte sono porte a scrigno e doppio scrigno. Gioco di abbassamenti di soffitto con illuminazione a scomparsa a led. Pavimenti uniformi e di prima scelta in tutti gli ambienti e sanitari di prima scelta nei bagni. La zona cucina, nuova tra l'altro compreso di piano di lavoro e zona elettrodomestici sarà lasciata perchè studiata per l'appartamento. Classe Energetica: G
