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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Martina Franca in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.6425ddce)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martina Franca Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da L'Immobiliare OIKOS di Claudio Cardinale) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.364 €/m² e
1.529 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Centro Storico (da 945 €/m² a 1.795 €/m²) e per case semindipendenti in zona Centro Storico (da 955 €/m² a 1.840 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
1.395 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martina Franca in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Immobiliare OIKOS di Claudio Cardinale
Via Fra Girolamo Ippolito 34/d, Via Fra Girolamo Ippolito 34/d, 70043, Monopoli (BA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con angolo cottura con climatizzazione
Abbiamo il piacere di presentarvi, nel caratteristico e rinomato centro storico di martina franca (ta), questo straordinario terra-cielo, sapientemente ristrutturato, che vi colpirà al primo sguardo! il centro urbano di martina franca si erge in posizione dominante sulla valle d'itria, a 431 metri sul livello del mare, dalla quale si può ammirare la terra rossa della murgia dei trulli, punteggiata da decine di migliaia di trulli, da sontuose masserie di antica vocazione agro-silvo-pastorale e dal sinuoso e ordinato reticolo di muretti a secco. Il centro storico è l'espressione di una dimensione spazio-temporale miracolosamente intatta: un continuo e fantasioso intrico di viuzze, di vicoli, di 'nghiostre, di ripide scale di pietra e di leziose porte e finestre, il corso dei secoli ha mutato il borgo medievale, poi, rinascimentale, per trasformarlo con leziosi decorativismi rococò nell'espressione più alta della cultura cittadina.qui sorge questo storico stabile del 1600 che ne racchiude l'essenza, lasciando che lo stupore di tanta bellezza e raffinatezza faccia sù che ve ne innamorate in un istante. Conosciamola meglio, allora. Attraverso un caratteristico portone, con decoro in ferro battuto, accediamo ad una comoda rampa di scale che ci conduce al primo livello: resterete senza fiato quando, volgendo lo sguardo verso l'alto, faranno piena mostra di sé i soffitti dello stabile. Le volte, costruite ad arte con pietra viva scolpita a mattoncini, si posano su capitelli che ornano le colonne di sostegno, incrocio fra arte antica ed ingegneria che ormai non esistono più, che la rendono per questo una vera e propria meraviglia. Per non parlare poi della pavimentazione in chianche originali dell'epoca che, sfidando le leggi dell'usura, restano intonse, lucide e meravigliose nella loro unicità, massi trattati come ormai possiamo solo immaginare, dal valore inestimabile. ci ritroveremo nel soggiorno, che presenta un dislivello a doc, la zona lettura, che dona unicità all'ambiente. E' presente un balconcino tipico […]
