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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Martina Franca in zona Centro Storico a 30.000 € (cod.6420e273)
Secondo Caasa, per il monolocale a Martina Franca in zona Centro Storico, la richiesta di 30.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via San Giuliano nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da LA FENICE MARTINA FRANCA Srl) a
30.000 € per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.124 €/m² e
1.238 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIPLO VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZIONE, DELLA LIBERTA`, ITALIA, M...) per monolocali (da 820 €/m² a 1.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento circa cento annunci per
monolocali in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge il monolocale (pressi Via San Giuliano), essa è pari a circa
1.265 €/m² per monolocali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in vendita sono
in debole diminuzione (-1,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Martina Franca in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore con angolo cottura per vacanza
Nel cuore del centro storico, a pochissimi passi dalla Basilica di San Martino e a pochi passi dall'extramurale della città, facilmente accessibile, in via San Giuliano proponiamo in vendita un monolocale ristrutturato pronto ad essere vissuto. Situato a piano terra, l'abitazione offre un open space accogliente che combina la zona giorno e la zona notte in un unica soluzione. La superficie utile della casa è di circa 20 mq. Ogni particolare dell'immobile racconta la storia delle piccole dimore del centro storico, rendendolo perfetto per chi cerca un nido accogliente nel cuore della città. Gli arredi, scelti con cura su misura per gli spazi, si integrano perfettamente, conferendo alla casa un tocco di autenticità. Il monolocale è stato pensato con alimentazione tutta elettrica, vi è un angolo cottura con piano ad induzione, angolo su misura per letto matrimoniale e un comodo bagno con piatto doccia. L'immobile è dotato di AQP e soffitto con pietra a vista; attualmente la casa è adibita a casa vacanza pertanto è ideale anche in ottica di investimento sicuro
