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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Martina Franca in zona Centro Storico a 60.000 € (cod.6418af4d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martina Franca Centro Storico, la richiesta di 60.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da LA FENICE MARTINA FRANCA Srl) a
60.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.064 €/m² e
1.245 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO PERIFERICO ESTERNO AL PERIPLO: VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZ...) per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.815 €/m²) e per case semindipendenti (da 975 €/m² a 1.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
1.385 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martina Franca in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza senza ascensore con angolo cottura
Via Cavour, nel pieno del centro storico, a pochi passi dalla Basilica di San Martino e dai caratteristici Portici, proponiamo in vendita una splendida casa semi-indipendente con terrazzo, situata al terzo piano e in ottime condizioni. L'immobile offre una superficie commerciale di 41 mq, ideale per chi cerca una seconda casa o per chi desidera avviare una struttura ricettiva. Accediamo all'abitazione tramite una suggestiva scala in pietra che conduce alla zona living, dotata di un angolo cottura funzionale e di un comodo bagno con doccia e finestra. Proseguendo, troviamo un ulteriore locale, perfetto da adibire a camera da letto. Il vero punto forte della casa è il terrazzo di circa 10 mq, accessibile dalla camera, che garantisce luminosità e un'ottima vista sul centro storico, offrendo un angolo perfetto per momenti di relax. La struttura gode di luce e acquedotto pugliese
