Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Martina Franca in zona Centro Storico a 109.000 € (cod.6410a25a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martina Franca Centro Storico, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Paolo Chiara nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da LA FENICE MARTINA FRANCA Srl) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
681 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.116 €/m² e
1.305 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO PERIFERICO ESTERNO AL PERIPLO: VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZ...) per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.755 €/m²) e per case semindipendenti (da 940 €/m² a 1.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Paolo Chiara) è pari a
1.365 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martina Franca in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con terrazza con balcone con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente situata nel cuore del centro storico di Martina Franca, in Via Paolo Chiara. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e una distribuzione interna versatile. A piano terra ci sono due locali con ingressi indipendenti di circa 20 mq ciascuno, attualmente da ristrutturare, con la possibilità di trasformarli in due abitazioni funzionali. Uno dei locali è già collegato internamente alla casa principale. Al primo livello vi è un comodo disimpegno, cucinino con bagno e zona lavanderia e ampio soggiorno luminoso con due balconi che affacciano sulle strade del centro storico, offrendo una vista caratteristica e suggestiva. Al secondo livello la zona notte è caratterizzata da due ampie camere da letto che conservano il fascino delle antiche dimore pugliesi con dettagli architettonici autentici. Completa la proprietà un ampio terrazzo con vista panoramica sulla città e sui tetti storici, perfetto per momenti di relax o per godere di cene all'aperto durante le serate estive. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera immergersi nell'autenticità del centro storico di Martina Franca, circondato da storia e cultura. L'immobile è dotato di AQP, luce e riscaldamento autonomo
