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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martina Franca in zona Centro Storico a 130.000 € (cod.63ea5297)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Martina Franca Centro Storico, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Roma nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da LA FENICE MARTINA FRANCA Srl) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.098 €/m² e
1.242 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIPLO VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZIONE, DELLA LIBERTA`, ITALIA, M...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.810 €/m²) e per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Roma) è pari a
1.420 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Martina Franca in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento senza ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Via Giovanni Lanucara, in zona centrale, a pochi passi da Piazza Roma. Appartamento semindipendente di tre vani più accessori, in buone condizioni, al secondo piano senza ascensore. Ideale come prima casa e/o come struttura ricettiva. Accediamo all'immobile mediante un portoncino semindipendente. Internamente l'appartamento è composto da ingresso disimpegno da cui si accede nel soggiorno/cucina open space. La zona notte è caratterizzata da due camere da letto di cui una singola e una matrimoniale; bagno con vasca. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e AQP. Ottima la luminosit
