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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Martina Franca in zona Centro Storico a 188.000 € (cod.63e7d4b7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martina Franca Centro Storico, la richiesta di 188.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Pietro Colletta nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da LA FENICE MARTINA FRANCA Srl) a
188.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1709 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.214 €/m² e
1.349 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.765 €/m²) e per appartamenti (da 995 €/m² a 1.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Pietro Colletta) è pari a
1.380 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martina Franca in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone senza ascensore con angolo cottura per vacanza
Via Pietro Colletta, nel cuore pulsante del centro storico di Martina Franca, a pochi passi dalla storica Basilica di San Martino e del rinomato ex Convento delle Monache Romite Agostiniane (sec.XVII ) oggi villaggio Sant'Agostino,proponiamo in vendita un'elegante residenza di pregio su tre livelli, caratterizzata da un'eccezionale luminosità. La casa, con le sue metrature, si presta perfettamente sia come residenza principale che come casa vacanza, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi. Attraverso un raffinato portoncino singolo, accediamo al primo livello mediante una scala rivestita in pietra di Trani, dove ci accoglie una piccola zona living, completa di balconi, e una sala da pranzo con angolo cottura su misura, anch'essa dotata di balcone. Proseguendo lungo le scale, arriviamo al secondo livello, un'area disimpegno adatta a essere utilizzata come studiolo, conduce ad un comodo bagno con doccia e finestra e una spaziosa camera da letto matrimoniale. Al terzo livello è ubicata l'ultima stanza a cummersa, che può fungere da zona letto e/o ulteriore living che comunica con un suggestivo terrazzino immerso fra tetti e ciminiere, da cui, si può ammirare il campanile della Basilica ( sec. XIV) e il belvedere del Convento Agostiniano. Completa la proprietà un grazioso monolocale a piano terreno, con volta in pietra a vista e caratteristica pavimentazione a cementine. Durante il processo di ristrutturazione, la struttura ha saputo preservare gli strati originali e caratteristici del centro storico, conservando così la propria integrità. Sono state mantenute le pavimentazioni tradizionali che raccontano la storia del borgo, tra cui le cementine, infissi in legno, volte a stella. L'immobile gode di tutte le utenze; impianto di allarme e videosorveglianza; videocitofono. Dotato di agibilit
