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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martina Franca a 95.000 € (cod.63da4c12)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Martina Franca, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da LA FENICE MARTINA FRANCA Srl) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1055 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.408 €/m² e
1.589 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO PERIFERICO ESTERNO AL PERIPLO: VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Martina Franca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione senza ascensore
Proponiamo in vendita un affascinante complesso di fabbricato a trulli, composto da 10 coni complessivi, situato a soli 500 metri dal centro urbano cittadino, in una posizione dominante e panoramica. Il complesso si estende su un terreno di circa 7.800 mq, ad uso seminativo, che garantisce ampi spazi all'aperto e una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Caratteristiche principali: Il fabbricato è caratterizzato da 10 coni di trullo, accatastati come unità collabenti, non tutti comunicanti tra loro, ma con possibilità di ristrutturazione e restauro conservativo per creare un'unica soluzione abitativa, ideale sia come residenza privata che come struttura turistico/ricettiva. Accesso diretto da strada pubblica, con illuminazione pubblica disponibile anche nelle ore notturne. Possibilità di allaccio alla rete idrica dell'AQP. Terreno seminativo di circa 7.800 mq, perfetto per un ampio giardino o orto, con possibilità di progettare una piscina grazie alla favorevole posizione e alle autorizzazioni paesaggistiche. L'immobile rappresenta una soluzione unica per chi cerca un investimento nella campagna pugliese, a pochi passi dalla città, ma al contempo immerso nella natura e nel silenzio. La potenzialità del progetto permette di realizzare un'abitazione personalizzata o una struttura ricettiva di charme, sfruttando la bellezza dei trulli e l'ampia area circostante
