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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Martina Franca a 148.000 € (cod.638f312d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Martina Franca, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da LA FENICE MARTINA FRANCA Srl) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
822 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.148 €/m² e
1.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO PERIFERICO ESTERNO AL PERIPLO: VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martina Franca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione da ristrutturare con cantina con cucina abitabile senza ascensore
Via Taranto, a circa 5 km da Martina Franca, in una zona residenziale ben servita, proponiamo in vendita una villa singola su due livelli di circa 200 mq, da ristrutturare, circondata da un terreno seminativo di pertinenza di 3500 mq. L'accesso all'immobile avviene direttamente dalla strada tramite un portone in ferro che conduce a un piccolo piazzale. Attraverso delle scale si raggiunge il primo livello, che comprende un ingresso con veranda, ideale per momenti di relax, un'ampia zona giorno, due camere da letto (di cui una matrimoniale), un disimpegno con bagno e ripostiglio, e infine una cucina abitabile con accesso diretto alla veranda. Dal piazzale si può accedere al secondo livello, anch'esso dotato di ingresso, zona giorno e bagno, e da un living con ulteriore accesso, oltre a due camere da letto. L'immobile richiede lavori di ristrutturazione, è dotato di aqp
