Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Martina Franca in zona Ortolini a 450 € mese (cod.65f05f8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Martina Franca in zona Ortolini, la richiesta di 450 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in affitto a
450 € mese per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,6 €/m² mese e
9,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO PERIFERICO ESTERNO AL PERIPLO: VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZ...) per appartamenti (da 5,8 €/m² mese a 10,9 €/m² mese) e per bivani (da 6,9 €/m² mese a 19,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martina Franca
Per quanto riguarda più in generale la città di Martina Franca, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ortolini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ortolini, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
8,5 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Martina Franca in zona Ortolini
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARTINACASA BY STUDIO MERCADANTE SAS DI ANGELO COLLETTA & C
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento
A 3,5 km da Martina Franca, nei pressi di Via Ostuni, proponiamo in locazione un gruppo di trulli semi-indipendente, composto da: ingresso in soggiorno con zona cottura a vista, camera da letto e bagno con doccia. L'immobile è dotato di stufa a pellet ventilata e di un condizionatore. Incluso nella locazione vi è un piccolo piazzale antistante al trullo. L'IMMOBILE VIENE LOCATO ARREDATO, PER LUNGHI PERIODI E SOLO E UNICAMENTE A PERSONE REFERENZIATE
