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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Manduria in zona San Pietro in Bevagna a 180.000 € (cod.6639d524)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manduria San Pietro in Bevagna, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2647 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.400 €/m² e
2.013 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA (ALCUNE LOCALITA: BORRACO, CHIDRO, MARINA, SCORCORA, LA FONTANA...) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.315 €/m²) e per ville (da 1.020 €/m² a 2.240 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manduria
Per quanto riguarda più in generale la città di Manduria, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pietro in Bevagna.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro in Bevagna) è pari a
1.660 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,41%).
Invece i prezzi per la zona di San Pietro in Bevagna (+7,04%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manduria in zona San Pietro in Bevagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARI RIUNITE AGENZIA DI NANNA
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura
Nella rinomata marina di San Pietro in Bevagna, in una zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa immersa nel verde e circondata da maestosi ulivi secolari. La proprietà si trova a circa 1,5 km dal mare cristallino e dal centro della località, dove sono presenti tutti i principali servizi. La zona è abitata tutto l’anno, caratteristica che rende l’immobile ideale sia come residenza stabile sia come rifugio esclusivo per vivere il mare in totale relax. La villa accoglie con un suggestivo viale d’ingresso immerso nella natura che conduce alla veranda antistante. Gli spazi interni si sviluppano in un’ampia e luminosa zona soggiorno-pranzo con angolo cottura. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere da letto e un bagno. All’esterno, la proprietà è circondata da ampi spazi vivibili: sul retro troviamo una grande veranda scoperta che, tramite un cancello, permette l’accesso ai circa 7.000 mq di terreno impreziosito da ulivi secolari. L’ampiezza del terreno offre inoltre la possibilità di realizzare una grande piscina, valorizzando ulteriormente il fascino e il potenziale della villa. Soluzione perfetta come abitazione principale, residenza estiva o investimento turistico in una delle località più apprezzate della costa ionica salentina. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci
