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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manduria in zona Torre Colimena a 160.000 € (cod.6639c41b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manduria in zona Torre Colimena, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da www.immobiliarealbano.it) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2909 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.368 €/m² e
1.968 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA (ALCUNE LOCALITA: BORRACO, CHIDRO, MARINA, SCORCORA, LA FONTANA...) per case indipendenti (da 945 €/m² a 2.050 €/m²) e per ville (da 880 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manduria
Per quanto riguarda più in generale la città di Manduria, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro in Bevagna, mentre la zona di Torre Colimena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Colimena) è pari a
1.510 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pietro in Bevagna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,41%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Colimena (+10,82%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manduria in zona Torre Colimena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza con cortile
Totalmente ristrutturata, tutto nuovo e in buono stato, abitazione di circa 55 Mq. posizionata ad angolo tra via dei Gobioni angolo con via dei Saraghi, a circa 50 metri dal mare di Torre Colimena. L’abitazione, con concessione edilizia, è la soluzione ideale per chi desidera vivere il mare in totale comodità, senza utilizzare l'automobile e godere di un contatto diretto con la natura e il paesaggio costiero, senza rinunciare al comfort di un’abitazione moderna, funzionale ed efficiente dal punto di vista energetico. Gli ambienti sono stati rinnovati con materiali moderni e finiture curate, offrendo praticità e comfort in un contesto ideale per le vacanze al mare o per viverci tutto l’anno. Tra le principali dotazioni troviamo: • Nuovo impianto elettrico con illuminazione dal design moderno a risparmio energetico. • Impianto idrico e impianto gas rinnovati. • Nuovo impianto solare termico per la produzione di acqua calda. • Pavimentazione nuova in gres porcellanato. • Rivestimenti e sanitari nuovi in entrambi i bagni. • Infissi esterni nuovi con doppi vetri. • Tapparelle con apertura/chiusura elettrica. • Zanzariere. • Porte interne e portoncino d’ingresso nuovi. • Due climatizzatori a pompa di calore per raffrescare e riscaldare gli ambienti. • Citofono. • Cappotto termico sulle pareti perimetrali, per migliorare l’isolamento e il comfort interno. L’abitazione è composta da: • Accogliente sala da pranzo con nuovo divano letto matrimoniale in similpelle. • Cucina componibile nuova, completa di elettrodomestici moderni, frigorifero e lavastoviglie, oltre a stoviglie, bicchieri e pentole. Non manca nulla • Due camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno in camera, ideali per accogliere familiari e ospiti. • Due bagni completamente rinnovati, entrambi dotati di doccia e bidet. Cortile antistante pavimentato dotato di pilozza con acqua calda e fredda, ideale per fare colazione all’aperto, pranzare o trascorrere piacevoli serate in compagnia. La zona offre un paesaggio naturale di grande fascino, caratt[…]
