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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manduria a 350.000 € (cod.6635c62f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Manduria, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2187 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.081 €/m² e
1.550 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENZE PIAZZA GARIBALDI, VIA VITTORIO EMANUELE, NUCLEO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manduria
Per quanto riguarda più in generale la città di Manduria, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro in Bevagna.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manduria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con garage con caminetto edificio storico
RIF. 388958 - Uggiano Montefusco - Villa Emilia – Un'oasi di pace nel cuore del Salento Se desideri una residenza esclusiva immersa nella natura, a pochi minuti dalle splendide spiagge del Mar Ionio, Villa Emilia rappresenta una soluzione unica nel suo genere. Situata nella tranquilla campagna di Manduria, nel cuore del Salento, questa affascinante proprietà dista appena 10 minuti d'auto dalle incantevoli spiagge della costa ionica e offre il perfetto equilibrio tra privacy, comfort ed eleganza. La villa, di circa 160 m², è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi ed è composta da: spazioso soggiorno; cucina completamente attrezzata; 3 camere da letto; 2 bagni; 2 camini; impianto di climatizzazione caldo/freddo. Gli interni sono impreziositi da arredi d'epoca e mobili vintage che conferiscono alla casa un'atmosfera raffinata e senza tempo. Spazi esterni La proprietà è circondata da oltre 5.500 m² di uliveto, con circa 110 alberi di ulivo, 8 mandorli e numerose essenze mediterranee. L'ampio giardino, di circa 3.200 m², è un vero angolo di paradiso, arricchito da pini, abeti, larici, palme e tuie, con vialetti pavimentati, percorsi ombreggiati e oltre 40 punti luce che valorizzano gli spazi anche nelle ore serali. Dotazioni Pozzo artesiano. Cisterna interrata. Portico ideale per pranzi e cene all'aperto. Quattro terrazze, tra cui una splendida terrazza panoramica sul tetto. Taverna/deposito di circa 50 m², perfetta come spazio multifunzionale. Garage per due auto. Locale attrezzi per il giardinaggio. Una posizione privilegiata Villa Emilia si trova in una delle zone più affascinanti della Puglia, vicino al Parco Archeologico delle Mura Messapiche, testimonianza della storia millenaria di Manduria. Le spettacolari spiagge del Salento, con sabbia bianca e mare cristallino, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, mentre la splendida città barocca di Lecce, ricca di arte, cultura e tradizioni, rappresenta una meta imperdibile. Villa Emilia è la soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata, s
