Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manduria a 179.000 € (cod.6631d981)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Manduria, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Galliano nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
316 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
566 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
647 €/m² e
824 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENZE PIAZZA GARIBALDI, VIA VITTORIO EMANUELE, NUCLEO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manduria
Per quanto riguarda più in generale la città di Manduria, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro in Bevagna.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Manduria
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con garage da ristrutturare
L’agenzia Immobiliare Tecnoaffari propone in vendita meraviglioso immobile storico posto ad angolo tra via Galliano e via Canonico Filotico, nel pieno centro di Manduria (TA); l’immobile si compone di una porzione al piano terra, composta da 4 vani comunicanti tra loro, per un totale di mq 55 c.a., che hanno accesso carrabile dalla via pubblica che permette di utilizzare i vani come garage; dal piano terra si può anche raggiungere il piano cantina di mq 35 c.a. subito accanto, su via Galliano, vi è il vano che accoglie la scala principale di accesso al primo piano, rifinita con i materiali originali e costituita da n. 3 comode rampe; è possibile accedere al piano dell’appartamento anche tramite un’altra scala, a unica rampa, che parte direttamente dalla strada pubblica, in questo caso con accesso da via Canonico Filotico. L’immobile, costituito da n. 12 vani più accessori, si estende per una superficie coperta totale di mq 250 c.a.; gran parte dei suddetti vani affacciano poi sulle terrazze a livello che si estendono per un totale di mq 100 c.a. L’immobile, da ristrutturare, è stato ben conservato nel tempo anche grazie all’inizio dei un restauro conservativo che ha previsto la realizzazione di alcuni interventi di natura strutturale oltre che la rimozione dei vecchi intonaci su tutte le superfici interne; immobile “unico” sul mercato della zona, ottimo investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva, abitativa o di natura professionale
