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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manduria in zona Torre Colimena a 310.000 € (cod.661abd98)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manduria in zona Torre Colimena, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1148 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.125 €/m² e
1.579 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA (ALCUNE LOCALITA: BORRACO, CHIDRO, MARINA, SCORCORA, LA FONTANA...) per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.770 €/m²) e per ville (da 860 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manduria
Per quanto riguarda più in generale la città di Manduria, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro in Bevagna, mentre la zona di Torre Colimena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Colimena) è pari a
1.300 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pietro in Bevagna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Colimena (+5,88%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manduria in zona Torre Colimena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage da ristrutturare con balcone con cucina abitabile con caminetto
Manduriaabitazione indipendente a torre colimena a pochi passi dal maresognate di vivere ad appena 200 metri dal mare cristallino del salento, immersi nel fascino di una delle sue località balneari più suggestive?a torre colimena, nel comune di manduria, proponiamo in vendita una casa indipendente che unisce ampi spazi, indipendenza e una vista mozzafiato sulla costa e sull'antica torre di avvistamento.la proprietà si sviluppa complessivamente su circa 270 mq distribuiti su due livelli distinti ed è posta in posizione angolare tra via delle spigole e via dei saraghi. al piano terra veniamo accolti da un grande locale commerciale di circa 130 mq, un ambiente estremamente versatile con ingresso indipendente, perfetto per chi desidera avviare un'attività in proprio sotto casa, creare un'ampia taverna, un garage o sviluppare un progetto turistico-ricettivo.salendo al primo piano si sviluppa l'abitazione, un appartamento dagli ambienti luminosi e ariosi che misura circa 140 mq. l'ingresso conduce a una spaziosa cucina abitabile con camino e a un soggiorno accogliente e separato. Un disimpegno porta alla zona notte, composta da due ampie camere da letto matrimoniali, un bagno e due pratici ripostigli. a valorizzare davvero questo livello è il balcone perimetrale che serve ogni ambiente, offrendo una piacevole vista sul mare.proseguendo lungo il vano scala si raggiunge infine il lastrico solare, una terrazza panoramica a 360 gradi sul litorale e sulla torre, il luogo perfetto dove realizzare un solarium privato, allestire una zona lounge per cene al tramonto con gli amici o semplicemente rilassarsi ammirando il panorama.scegliere questa soluzione significa abbracciare la libertà di un'abitazione indipendente senza spese condominiali, con la comodità di raggiungere il mare a piedi in pochissimi minuti e con la straordinaria opportunità di valorizzare come si preferisce l'ampio spazio al piano terra. un'occasione unica sia come residenza principale sia come investimento in uno dei tratti più belli della costa pugliese
