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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manduria in zona San Pietro in Bevagna a 93.000 € (cod.661b4367)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manduria San Pietro in Bevagna, la richiesta di 93.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
93.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2447 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.564 €/m² e
1.906 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA (ALCUNE LOCALITA: BORRACO, CHIDRO, MARINA, SCORCORA, LA FONTANA...) per appartamenti (da 955 €/m² a 2.135 €/m²) e per bivani (da 1.655 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manduria
Per quanto riguarda più in generale la città di Manduria, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pietro in Bevagna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pietro in Bevagna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.525 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,06%).
Invece i prezzi per la zona di San Pietro in Bevagna (-4,25%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manduria in zona San Pietro in Bevagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
In zona Torre Borraco, all'interno del recente Residence Miramare in Via delle Mammole, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, situato a soli 200 metri dalla spiaggia sabbiosa. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da un'ampia area esterna di pertinenza, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto, pranzare o cenare durante la stagione estiva e godere della vicinanza al mare. La proprietà è composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Completa la proprietà l'ampio ortale, impreziosito da un rivestimento in pietra e dotato di una nuova tenda da sole, che rende lo spazio esterno ancora più funzionale e vivibile. L'abitazione è inoltre provvista di aria condizionata. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il Residence si trova a circa 200 metri dal mare e dalla spiaggia sabbiosa di Torre Borraco, facilmente raggiungibile a piedi. Una soluzione ideale sia come casa al mare, sia come investimento per la locazione estiva, grazie alla vicinanza alla spiaggia e alla comodità degli spazi esterni. Classe Energetica: E
