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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manduria a 69.000 € (cod.66150209)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Manduria, la richiesta di 69.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Castelli nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
657 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
711 €/m² e
818 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DELL ABITATO (VIE PRINCIPALI: STASI, MAGNA GRECIA, ROMA, PER UGGIANO - ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manduria
Per quanto riguarda più in generale la città di Manduria, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro in Bevagna.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manduria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare per vacanza
[Rif. DV-14169] Nel cuore del centro storico di Manduria (TA), in Via Castelli, proponiamo in vendita un'ampia abitazione indipendente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata o un investimento di valore. L'immobile conserva il fascino dell'architettura tradizionale salentina grazie alla presenza di due ampie camere con suggestive volte a stella, elementi di pregio che donano carattere e autenticità agli ambienti. L'ampia metratura offre numerose possibilità di riorganizzazione degli spazi, consentendo di adattare la casa alle più diverse esigenze abitative. Al piano seminterrato si trova una spaziosa cantina con antiche volte, un ambiente ricco di storia e fascino che rappresenta un autentico valore aggiunto della proprietà. Questo spazio si presta ad essere recuperato e valorizzato come taverna, cantina per vini, deposito o ambiente dedicato al tempo libero, mantenendo intatto il suo carattere originario. Completano la proprietà i lastrici solari di esclusiva proprietà, completamente liberi e accessibili, che offrono ulteriori possibilità di valorizzazione, come la realizzazione di un'area relax o di uno spazio panoramico da vivere nelle belle giornate. La posizione centrale permette di vivere comodamente il paese, con tutti i principali servizi, negozi e attività raggiungibili a piedi. Inoltre, Manduria si trova a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa ionica, celebri per il mare cristallino e le distese di sabbia dorata, rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze o come investimento per attività ricettive. Un'opportunità unica per dare nuova vita a un immobile dal fascino autentico, situato in una delle località più apprezzate del Salento
