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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Manduria in zona San Pietro in Bevagna a 360.000 € (cod.65f5beab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manduria San Pietro in Bevagna, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.291 €/m² e
1.634 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA (ALCUNE LOCALITA: BORRACO, CHIDRO, MARINA, SCORCORA, LA FONTANA...) per case indipendenti (da 970 €/m² a 2.070 €/m²) e per ville (da 975 €/m² a 2.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manduria
Per quanto riguarda più in generale la città di Manduria, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pietro in Bevagna.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro in Bevagna) è pari a
1.555 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,79%).
Invece i prezzi per la zona di San Pietro in Bevagna (-1,04%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manduria in zona San Pietro in Bevagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare con caminetto per vacanza con termocondizionamento
In zona Manduria, tra campagna e costa ionica, proponiamo villa con superficie interna complessiva di circa 140 mq (abitazione + annesso), inserita in un giardino rigoglioso di circa 5.000 mq, completamente recintato da muretto a secco. La proprietà dispone di piscina privata, accesso con cancello elettrico e di un annesso indipendente da ristrutturare, ideale per realizzare una dependance. L’ingresso avviene tramite cancello elettrico: parcheggiata l’auto, un vialetto conduce alla villetta e all’annesso. Internamente, la casa si sviluppa attorno a un ampio soggiorno luminoso con caminetto, dal quale si accede agli altri ambienti. La distribuzione comprende tre camere da letto, tre bagni e una cucina-pranzo con isola che si apre sulla terrazza posteriore, perfetta per allestire una zona pranzo esterna. È presente un vano tecnico con, tra le dotazioni, stufa a pellet a supporto del riscaldamento a radiatori; la casa è inoltre dotata di aria condizionata. La villetta si presenta in buone condizioni, pronta da abitare, con la possibilità di un ammodernamento per chi desidera elevare ulteriormente le finiture e lo standard abitativo. A pochi passi dall’abitazione si trova la piscina 6 x 2 m, con profondità variabile tra 80 e 120 cm. Separato dal corpo principale, l’annesso da ristrutturare è composto da due stanze con volte a stella oltre a un vano tecnico: uno spazio che si presta a diventare una dependance indipendente per ospiti, studio o supporto alla casa. L’approvvigionamento idrico è garantito da pozzo artesiano; presenti internet wi-fi e allarme collegato con vigilanza. Il giardino offre una pineta sul retro e piante ornamentali e da frutto nella parte frontale, con ampie aree fruibili e ben definite. La posizione consente di raggiungere in circa 10 km il mare di Campomarino e San Pietro in Bevagna. La proprietà è inserita in un contesto non isolato, con abitazioni abitate tutto l’anno. Ideale per chi cerca una villa con ampio terreno e piscina a pochi minuti dalla costa, sia come casa vacanze di live[…]
