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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manduria a 320.000 € (cod.65e68121)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Manduria, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Maraschi nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1391 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
916 €/m² e
1.066 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENZE PIAZZA GARIBALDI, VIA VITTORIO EMANUELE, NUCLEO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manduria
Per quanto riguarda più in generale la città di Manduria, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro in Bevagna.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manduria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PARTNERS
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage con caminetto
INCANTEVOLE DIMORA STORICA, UN GIOIELLO DA PERSONALIZZARENel cuore del paese, proponiamo in vendita un'antica abitazione indipendente ricca di fascino e autenticità, una vera e propria tela bianca per chi sogna di realizzare una residenza d'élite o una struttura ricettiva di charme. L'immobile si distingue per i suoi ampi spazi e per le caratteristiche architettoniche tipiche dell'epoca, offrendo volumetrie generose e una luminosità d'altri tempi.Il corpo di fabbrica principale si sviluppa su una superficie di oltre 230mq e comprende:Due grandi vani con imponenti Volte a Stella e camino: Ambienti maestosi che raggiungono un'importante altezza. Questa straordinaria altezza interna offre la possibilità di creare eleganti soppalchi, raddoppiando di fatto la superficie utile e creando suggestivi giochi di luce e design. Un luminoso vano con solaio piano con vetrate che affacciano direttamente sull'ampio giardino privato. Due piccoli vani ideali da trasformare in uno studiolo, una cabina armadio o in un bagno padronale. Tre ampie camere da letto di cui una con bagno privato. Secondo e comodo bagno. Una delle caratteristiche più rare e preziose di questa proprietà è la sua indipendenza e la flessibilità degli accessi, disponendo di doppio ingresso con fronte principale da Via Maraschi, per un accesso formale ed elegante e ingresso secondario da Vico Maraschi, che conduce direttamente ai due garage privati e al meraviglioso giardino. Tra i garage e il corpo di fabbrica principale si sviluppa uno splendido giardino di 450mq: uno spazio di totale privacy all'aperto, perfetto per creare un giardino d'inverno, una zona relax o un salotto open-air. Completano la proprietà una cantinola e l'area solare di esclusiva pertinenza, ideale per un terrazzo panoramico da attrezzare. L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova, da riammodernare ma dotato di allacciamenti (idrico, fognario ed elettrico). Si presta a un intervento di restyling che permetterà di adeguarlo ai più alti standard moderni. Una soluzi[…]
