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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Manduria in zona San Pietro in Bevagna a 400.000 € (cod.65d68626)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manduria San Pietro in Bevagna, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da www.immobiliarealbano.it) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2758 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.377 €/m² e
1.813 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA (ALCUNE LOCALITA: BORRACO, CHIDRO, MARINA, SCORCORA, LA FONTANA...) per case indipendenti (da 965 €/m² a 2.075 €/m²) e per ville (da 975 €/m² a 2.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manduria
Per quanto riguarda più in generale la città di Manduria, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pietro in Bevagna.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro in Bevagna) è pari a
1.550 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
Invece i prezzi per la zona di San Pietro in Bevagna (-0,97%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manduria in zona San Pietro in Bevagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage per vacanza
posizionata ad angolo sulla litoranea SP122 e a soli 10 metri dalla spiaggia di sabbia dorata finissima, proponiamo in vendita una splendida villa immersa in uno scenario naturale di rara bellezza. La villa, con concessione edilizia, regala il privilegio di vivere il mare in totale libertà: bastano pochi passi per raggiungere la spiaggia e tuffarsi nelle acque limpide e cristalline che caratterizzano questo tratto di costa pugliese. Al risveglio, il panorama offre un susseguirsi di colori e profumi tipici della macchia mediterranea, con le dune naturali che si fondono armoniosamente con l'azzurro e il turchese del mare. Punto di forza della villa è indubbiamente la posizione esclusiva fronte mare, " e che mare!" , ideale per chi desidera trascorrere le vacanze senza utilizzare l'automobile e godere di un contatto diretto con la natura e il paesaggio costiero. L'abitazione, caratterizzata da eleganti rivestimenti in pietra naturale locale su tre lati, dispone di una superficie catastale di circa 120 mq con garage seminterrato adatto per ospitare due autovetture. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono tre camere da letto, un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, disimpegno e bagno. All'esterno, una spaziosa veranda coperta rappresenta l'ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto o per momenti di relax accompagnati dalla brezza marina. Completa la proprietà un terrazzo panoramico vista mare, perfetto come solarium o area relax. Il giardino, che circonda la villa sui quattro lati, è arricchito da palme, siepi di pitosforo e alberi di gelso, creando un'oasi di privacy e tranquillità. L'immobile è inoltre dotato di grate metalliche e zanzariere integrate su porte e finestre. Grazie alla sua posizione privilegiata, alla vicinanza immediata alla spiaggia e all'elevato potenziale turistico della zona, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza per le proprie vacanze sia come investimento destinato agli affitti turistici, con ottime prospettive di redditivi[…]
