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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Manduria in zona San Pietro in Bevagna a 160.000 € (cod.65cf416f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manduria San Pietro in Bevagna, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.481 €/m² e
1.738 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA (ALCUNE LOCALITA: BORRACO, CHIDRO, MARINA, SCORCORA, LA FONTANA...) per case indipendenti (da 950 €/m² a 2.070 €/m²) e per ville (da 950 €/m² a 1.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manduria
Per quanto riguarda più in generale la città di Manduria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pietro in Bevagna.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro in Bevagna) è pari a
1.510 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manduria in zona San Pietro in Bevagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con cantina con balcone di nuova costruzione con cortile
Rif. DV-13573] A San Pietro in Bevagna in via dei Lillà angolo Viale degli allori, a soli 200 mt dallo splendido mare cristallino della Litoranea Salentina, proponiamo in vendita una villetta a schiera in residence su due livelli. La villetta è stata ristrutturata e viene venduta completamente arredata. Si accede all'immobile tramite un grande patio con cancello, da destinare a spazio conviviale o posto auto/moto; al piano terra si trova un grande soggiorno pranzo che dà accesso al patio retrostante, sicuramente destinato a spazio conviviale, parzialmente coperto con doccia esterna e bucataio; sempre sullo stesso livello troviamo un bagno e un pratico ripostiglio. Una scala comoda ci porta al piano superiore dove abbiamo due camere da letto, un bagno e due balconi, per un totale di cinque comodi posti letto. Dal balcone della camera matrimoniale si accede tramite una scala al terrazzo calpestabile che offre una bellissima visuale verso il mare. La villa è dotata di fossa biologica Imhoff con possibile allaccio all'acquedotto. Intanto la proprietà dispone di una cisterna idrica di 4 mc. L'immobile al momento è destinato a locazione turistica. Non sono possibili le visite in loco fino a ottobre 2026. Il residence ha un doppio ingresso ed esiste un cancello che rende possibile l'accesso al mare, raggiungibile in 5 minuti a piedi comodamente in quanto dista meno di 200 mt
