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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manduria in zona San Pietro in Bevagna a 390.000 € (cod.65caebbd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manduria San Pietro in Bevagna, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
410 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
951 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.307 €/m² e
1.529 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA (ALCUNE LOCALITA: BORRACO, CHIDRO, MARINA, SCORCORA, LA FONTANA...) per appartamenti (da 945 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manduria
Per quanto riguarda più in generale la città di Manduria, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pietro in Bevagna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pietro in Bevagna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.490 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manduria in zona San Pietro in Bevagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARI RIUNITE AGENZIA DI NANNA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile per vacanza
A 500 metri dal mare, l'Agenzia Immobiliari Riunite Di Nanna propone in vendita su un lotto di 415 mq un complesso immobiliare costituito da 3 grandi appartamenti indipendenti ristrutturati e arredati, di cui uno situato al piano terra e due al primo piano. Piano terra: n. 1 appartamento composto da ingresso-corridoio, 6 grandi vani, cucina abitabile, due bagni, ripostiglio, veranda e giardino. Primo piano: n. 2 appartamenti composti entrambi da ingresso, disimpegno, soggiorno-pranzo, due ampi vani letto, cucina, bagno, veranda. Al piano terra, il giardino è disposto sui 4 lati del complesso, è in gran parte pavimentato e in parte presenta piante ornamentali. L'ampio lastrico solare di mq 220 ha una splendida vista mare. Al complesso si accede tramite un ingresso pedonale e uno carrabile dove c'è possibilità di più posti auto. La soluzione è ideale sia per investimento avendo a disposizione 3 soluzioni indipendenti da mettere a reddito o per scopi abitativi/case vacanze per più nuclei familiari/amici. Al momento la proprietà utilizza una parte dell'immobile direttamente e un'altra parte viene locata nella stagione estiva con ottimi rendimenti. Classe Energetica: G
