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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Manduria in zona San Pietro in Bevagna a 95.000 € (cod.65c1bb72)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manduria San Pietro in Bevagna, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
887 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.411 €/m² e
1.855 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA (ALCUNE LOCALITA: BORRACO, CHIDRO, MARINA, SCORCORA, LA FONTANA...) per case indipendenti (da 965 €/m² a 2.075 €/m²) e per ville (da 975 €/m² a 2.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manduria
Per quanto riguarda più in generale la città di Manduria, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pietro in Bevagna.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro in Bevagna) è pari a
1.550 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
Invece i prezzi per la zona di San Pietro in Bevagna (-0,97%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manduria in zona San Pietro in Bevagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con possibilità di mutuo
Specchiarica - A soli 300 metri dal mare! In una delle aree più richieste e suggestive del litorale, proponiamo un’esclusiva soluzione indipendente che unisce comfort, spazio e un grande potenziale d’investimento. L’abitazione principale si sviluppa su un unico livello ed è composta da un’ampia veranda vivibile, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto, luminoso soggiorno con zona cucina, tre camere da letto e tre bagni, oltre a un comodo garage con accesso diretto. La vera chicca di questa proprietà è la dependance situata sul lastrico solare, completa di bagno e con una vista mare mozzafiato, ideale come suite privata per ospiti o per chi desidera uno spazio indipendente dove godere della massima tranquillità. L’immobile si presenta in regola urbanisticamente e mutuabile, un aspetto sempre più raro in questa zona. Grazie alla disposizione interna e alla presenza della dependance, la casa si presta facilmente a un frazionamento in due unità abitative distinte, rendendola un investimento di alto rendimento, perfetto sia per uso residenziale che per attività ricettive stagionali. Una soluzione completa, moderna e versatile, a pochi passi dal mare cristallino di San Pietro in Bevagna
