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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Manduria in zona San Pietro in Bevagna a 199.000 € (cod.65945def)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manduria San Pietro in Bevagna, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
995 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.350 €/m² e
1.777 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA (ALCUNE LOCALITA: BORRACO, CHIDRO, MARINA, SCORCORA, LA FONTANA...) per case indipendenti (da 965 €/m² a 2.075 €/m²) e per ville (da 975 €/m² a 2.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manduria
Per quanto riguarda più in generale la città di Manduria, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pietro in Bevagna.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro in Bevagna) è pari a
1.550 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
Invece i prezzi per la zona di San Pietro in Bevagna (-0,97%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manduria in zona San Pietro in Bevagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CercoCasa
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
A soli 280 metri dalle splendide spiagge di San Pietro in Bevagna, zona centrale Bar Firenze, proponiamo in vendita una comoda e luminosa soluzione indipendente, ideale per chi desidera vivere il mare a pochi passi senza rinunciare alla tranquillità. L’abitazione, fornita da acquedotto pubblico, si sviluppa su un unico livello e accoglie con una zona pranzo/living spaziosa e ben distribuita, affiancata da una zona cottura separata. La zona notte è composta da tre camere da letto, perfette per ospitare famiglia e amici, e da un bagno, il tutto collegato da un pratico disimpegno che rende gli ambienti funzionali e ben organizzati. All’esterno, la casa offre una piacevole veranda coperta, ideale per momenti di relax o cene all’aperto nelle sere estive. Sul retro si apre un ampio ortale, uno spazio prezioso da vivere in totale privacy, arricchito da una comoda doccia esterna e con accesso diretto alla terrazza. Completa la proprietà un ampio garage. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: situata in una zona tranquilla ma ben collegata, permette di raggiungere il mare comodamente a piedi in pochi minuti, rendendola una soluzione perfetta sia come residenza estiva che come investimento. Inoltre,l'immobile gode di una posizione strategica rispetto ai principali punti di interesse del territorio: dista circa un'ora dall'aeroporto di Brindisi, due ore dall'aereoporto di Bari, un'pra dalla città di Lecce, circa cinquanta minuti da Gallipoli e un'ora da Otranto
