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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Manduria in zona San Pietro in Bevagna a 199.000 € (cod.65945ded)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manduria San Pietro in Bevagna, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1809 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.325 €/m² e
1.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA (ALCUNE LOCALITA: BORRACO, CHIDRO, MARINA, SCORCORA, LA FONTANA...) per case indipendenti (da 965 €/m² a 2.055 €/m²) e per ville (da 1.045 €/m² a 2.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manduria
Per quanto riguarda più in generale la città di Manduria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pietro in Bevagna.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro in Bevagna) è pari a
1.540 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manduria in zona San Pietro in Bevagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con termocondizionamento
Villa Indipendente in Vendita, nella ricercata zona denominata "Scorcora" - Un Angolo di Paradiso! ** Scopri questa splendida villa indipendente situata nella tranquilla zona di Scorcora, a soli 2 km dal meraviglioso mare cristallino di San Pietro in Bevagna, nella zona Torre Borraco, dove sfocia il fiume di acqua dolce, denominato fiume di Borraco. Immersa in un meraviglioso giardino di 500 m², questa proprietà è l'ideale per chi cerca un rifugio estivo o una residenza permanente. La villa offre una spaziosa veranda anteriore, perfetta per gustare colazioni e cene estive all'aperto, mentre l'ingresso salottino offre un accoglienza calorosa. Con 3 ampie camere da letto e un disimpegno che garantisce privacy, la cucina pranzo con penisola è il cuore della casa, ideale per conviviali momenti in famiglia. Non manca una comoda lavanderia e un bagno ben attrezzato. Dopo una giornata al mare, la doccia nel giardino sarà una vera benedizione. Il giardino è attualmente coltivato ad orto e offre la possibilità di costruire una piscina con accessori, trasformando questo spazio in un'oasi di relax. Il vialetto conduce al box auto, che può essere facilmente trasformato in una depandance di circa 30 m², perfetta per ospiti o come studio. Con un cancello d'ingresso indipendente e accesso adattato a persone con mobilità ridotta, questa villa è pensata per tutti. La e il riscaldamento a pompa di calore garantiscono comfort durante tutto l'anno. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
