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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manduria in zona Torre Colimena a 130.000 € (cod.65887126)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manduria in zona Torre Colimena, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
722 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.258 €/m² e
1.563 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA (ALCUNE LOCALITA: BORRACO, CHIDRO, MARINA, SCORCORA, LA FONTANA...) per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.730 €/m²) e per case semindipendenti (da 740 €/m² a 1.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manduria
Per quanto riguarda più in generale la città di Manduria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro in Bevagna, mentre la zona di Torre Colimena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Colimena) è pari a
1.270 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pietro in Bevagna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manduria in zona Torre Colimena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con garage con termocondizionamento
PUGLIA - TORRE COLIMENA - VIA DELLA VETRANA Nel cuore della Puglia, in un suggestivo angolo del Salento affacciato sul versante ionico, lontano dai flussi del turismo di massa e immerso in un contesto di natura ancora incontaminata, sorge il pittoresco borgo marinaro di Torre Colimena, la cui omonima torre costiera si affaccia sul mare, a ridosso della Riserva Naturale della Salina dei Monaci ed alle famose spiagge di Punta Prosciutto di Porto Cesareo, abbiamo il piacere di proporre in vendita, in esclusiva, un immobile di ampia metratura, nelle immediate vicinanze del mare. La proprietà, attualmente in fase di ristrutturazione, si distingue per la generosità degli spazi interni ed esterni e si presta a una flessibile ridistribuzione degli ambienti, così da potersi adattare alle diverse esigenze abitative, anche grazie alla presenza di un doppio ingresso, uno pedonale e uno carrabile. Molto comoda è l'ampia zona pavimentata esterna, ideale come zona relax, dove poter creare un angolo solarium o anche dove poter installare una piscina fuori terra. Completa la proprietà il caratteristico ortale, dal quale è possibile ripristinare una scala esterna per accedere al comodo vano sul terrazzo, oltre a un pratico garage di pertinenza. Un immobile da un importante potenziale ed un'ottima oppurtunità di investimento
