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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Manduria in zona San Pietro in Bevagna a 720.000 € (cod.64e52d92)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manduria San Pietro in Bevagna, la richiesta di 720.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE) a 720.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1800 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.354 €/m² e 1.529 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA (ALCUNE LOCALITA: BORRACO, CHIDRO, MARINA, SCORCORA, LA FONTANA...) per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.940 €/m²) e per ville (da 1.010 €/m² a 1.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Manduria
Per quanto riguarda più in generale la città di Manduria, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pietro in Bevagna.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro in Bevagna) è pari a 1.510 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
720.000 €
Superficie:
400 m²
Prezzo al m²:
1800 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Manduria (TA)
Zona OMI:
E2 (ZONA COSTIERA (ALCUNE LOCALITA: BORRACO, CHIDRO, MARINA, SCORCORA, LA FONTANA, MARCHESE, LO FRATE))
Indirizzo:
San Pietro in Bevagna
Pubblicato:
lun 23 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE

GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE

Corso Matteotti 145, Cecina (LI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare per vacanza

A pochi passi dal mare cristallino di San Pietro in Bevagna, in uno dei tratti più autentici della costa ionica pugliese, sorge Villa Lea, una rara tenuta privata immersa nel verde e circondata da 150 ulivi secolari. La proprietà si estende su un ettaro di terreno pianeggiante, ideale per chi desidera vivere nella natura o avviare un'attività turistica, tra cui B&B, agriturismo o glamping di charme. La Residenza L'edificio principale è una casa colonica in pietra di 400 mq, di cui: 200 mq già ristrutturati con finiture originali e soffitti a volta 200 mq da ristrutturare, con ambienti agricoli e un ex frantoio, perfetti da riconvertire in spazi abitativi, atelier o dependance Nella parte ristrutturata troviamo: Ampia zona living con cucina Due camere matrimoniali con bagno privato Studio Terrazza panoramica con vista sulla campagna All'esterno, affacciate sul giardino, sono presenti due camere indipendenti con bagno privato, ideali per uso turistico immediato. Terreno e Potenzialità 10.000 mq di terreno agricolo curato, con uliveto produttivo Possibilità di realizzare piscina, orti, zona yoga e spazi per eventi Perfetto per installare tende di lusso/glamping, in un contesto esclusivo e naturalistico Presenza di pozzo autonomo, accesso carrabile privato e sistema di videosorveglianza Il terreno pianeggiante e facilmente accessibile consente di sviluppare progetti innovativi nel turismo sostenibile, come glamping resort, eco-lodge o agriturismo esperienziale. Ideale per... - Residenza privata in una delle zone più affascinanti della Puglia - Attività ricettiva: B&B, casa vacanze, glamping, wedding location, retreat - Progetti legati al turismo rurale e al benessere: olio-tour, degustazioni, yoga retreat - Investitori visionari alla ricerca di una location unica da valorizzare Posizione strategica 500 metri dalla spiaggia 10 minuti da Manduria 20 minuti da Porto Cesareo 40 minuti da Lecce 50 minuti dall'Aeroporto di Brindisi (Salento Airport) 90 minuti da Bari Aeroporto Vicino al mare ma immersa nel verde, V[…]

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